FAQ Démolition & Rénovation à Bordeaux

Cela dépend de la nature des travaux et de la localisation du bien. Une démolition partielle intérieure (cloisons non porteuses) ne nécessite généralement pas d'autorisation, mais une démolition complète ou une intervention en façade peut exiger un permis de démolir ou une déclaration préalable, notamment dans les secteurs protégés du centre de Bordeaux (périmètre UNESCO). NS BAT 33 vous accompagne dans cette vérification avant de démarrer le chantier.

Le prix dépend du type de démolition (sélective ou complète), de la surface, de l'accessibilité du chantier et du volume de gravats à évacuer. Chaque projet étant différent, NS BAT 33 se déplace gratuitement à Bordeaux et dans toute la Gironde pour établir un devis détaillé sous 48h.

La démolition sélective cible des éléments précis (cloison, dalle, faux plafond, salle de bain à refaire) en préservant la structure porteuse du bâtiment. La démolition complète consiste à démolir intégralement une construction, généralement avant une reconstruction. NS BAT 33 réalise les deux types d'intervention à Bordeaux et en Gironde.

Une démolition sélective (cloisons, curage d'une pièce) prend généralement 1 à 3 jours. Une démolition complète peut demander de 1 à plusieurs semaines selon la taille du bâtiment, la nature de la structure et les contraintes d'accès en centre-ville de Bordeaux. Un planning précis est fourni avec chaque devis.

L'ouverture d'un mur porteur nécessite toujours une étude structurelle préalable et la pose d'étais pour reprendre les charges avant la découpe. NS BAT 33 réalise ce type d'intervention avec la pose d'IPN ou de poutres dimensionnées, dans le respect des règles de sécurité du bâtiment.

Nous trions les matériaux sur site, valorisons ceux qui peuvent l'être et évacuons le reste vers des centres de traitement agréés, dans le respect des réglementations environnementales en vigueur.

Oui, NS BAT 33 dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une garantie décennale couvrant l'ensemble de ses interventions de démolition et de rénovation à Bordeaux et en Gironde.

Non. Basés à Cenon, nous intervenons en priorité sur Cenon et Bordeaux, mais aussi à Mérignac, Pessac, Talence, Lormont, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Gradignan, Villenave-d'Ornon, Floirac, Libourne et dans toute la Gironde.

Le prix d'une rénovation à Bordeaux dépend de la surface, de l'état du bien et du niveau de finition. Un simple rafraîchissement, une rénovation complète ou une rénovation énergétique n'ont pas le même budget. NS BAT 33 se déplace gratuitement pour évaluer votre projet et vous remettre un devis détaillé sous 48h.

Le prix varie selon la surface, le choix des matériaux (carrelage grand format, faïence, travertin...) et la nature des travaux : simple remise à neuf ou rénovation complète avec démolition, douche à l'italienne et création d'une niche éclairée. NS BAT 33 réalise chaque année de nombreuses rénovations de salle de bain à Cenon et Bordeaux, avec un devis détaillé et gratuit avant travaux.

Pas systématiquement, mais c'est souvent la première étape d'une rénovation réussie : démolition sélective d'une cloison, curage d'une salle de bain vétuste ou dépose de l'ancien carrelage avant la pose du nouveau. NS BAT 33 gère les deux métiers, démolition et rénovation, avec un seul interlocuteur du diagnostic à la livraison.

Comptez en moyenne 1 à 3 semaines pour une rénovation complète de salle de bain à Bordeaux : démolition et curage, plomberie et électricité, pose du carrelage et de la faïence, installation de la douche ou baignoire, puis finitions (meuble vasque, miroir, robinetterie).

Oui. NS BAT 33 coordonne l'ensemble du chantier : démolition, maçonnerie, plâtrerie, électricité, plomberie, menuiserie, carrelage et peinture. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur, du diagnostic aux finitions.

Absolument. Le bâti bordelais ancien (échoppes, pierre de taille) est notre spécialité. Nous adaptons chaque intervention aux contraintes du bien et, le cas échéant, aux règles d'urbanisme applicables dans les secteurs protégés de Bordeaux.

Oui. Isolation, ventilation et remplacement des menuiseries permettent d'améliorer le confort et le DPE de votre logement. Les dispositifs d'aide (MaPrimeRénov) et les seuils réglementaires évoluent régulièrement : nous vous orientons vers les bons interlocuteurs pour vérifier votre éligibilité.

Sur devis. Un curage complet comprend la dépose des cloisons, doublages, faux plafonds, revêtements de sol, menuiseries intérieures et réseaux vétustes, avec tri et évacuation des déchets. Le montant varie selon l'accessibilité du bâtiment, l'étage et le volume à évacuer. Sur un local commercial ou un plateau de bureaux, le coût au mètre carré baisse mécaniquement avec la surface.

Le curage vide le bâtiment de tout ce qui n'est pas structurel, sans toucher aux murs porteurs, aux planchers ni à la charpente : on obtient une coquille saine, prête à recevoir la nouvelle distribution. La démolition, elle, s'attaque à la structure — suppression d'un mur porteur, d'un plancher, ou du bâtiment entier. En rénovation lourde, les deux se combinent : curage d'abord, démolition ciblée ensuite.

Une entreprise générale du bâtiment pilote l'ensemble des corps d'état d'un chantier avec un seul contrat et un seul interlocuteur : gros œuvre, plâtrerie, plomberie, électricité, menuiserie, carrelage, peinture. Vous n'avez pas à coordonner cinq artisans, à arbitrer entre eux quand un retard en décale un autre, ni à multiplier les devis. NS BAT 33 intervient en entreprise générale sur Bordeaux, Cenon et toute la Gironde, du diagnostic à la réception.

Sur devis. Le chiffrage couvre l'étude du bureau d'études structure, l'étaiement, la découpe, la pose de l'IPN ou du linteau, le scellement et les finitions. Trois facteurs font varier le montant : la largeur de l'ouverture, la nature du mur — la pierre de taille bordelaise demande une reprise plus lourde que le parpaing — et le nombre de niveaux soutenus au-dessus.

Si la cloison est une simple séparation non porteuse, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire ; informer le syndic reste néanmoins prudent, notamment pour l'accès et l'évacuation des gravats. Si le mur est porteur, il relève des parties communes de la copropriété : accord de l'assemblée générale et étude structure obligatoires. Nous déterminons gratuitement la nature du mur lors de la visite technique.

Oui. Nous réalisons le ravalement et la rénovation de façades sur Bordeaux, Mérignac, Cenon et la Gironde : nettoyage, traitement des fissures, réfection d'enduit, peinture de façade, rejointoiement de pierre de taille et isolation thermique par l'extérieur. Nous montons également le dossier de déclaration préalable, obligatoire pour toute modification d'aspect extérieur.

Sur devis. Un nettoyage avec réfection d'enduit sur une maison de Mérignac, Pessac ou Cenon reste bien plus abordable qu'une façade bordelaise en pierre de taille nécessitant un rejointoiement ou des reprises. L'échafaudage pèse une part notable du budget : il est donc plus économique de traiter toutes les faces en une seule opération plutôt que d'y revenir.

Nous rappelons sous 24 heures pour fixer la visite technique, puis le devis détaillé est remis sous 48 heures après le passage sur site. Chaque poste y est chiffré séparément, avec les quantités, afin que vous puissiez comparer poste par poste avec d'autres entreprises.

Oui, une part importante de notre activité concerne des appartements destinés à la location, des locaux commerciaux et des plateaux de bureaux sur Bordeaux Métropole. Nous savons travailler avec des délais contraints entre deux baux et fournissons les documents attendus par les gestionnaires : bordereaux de suivi des déchets, attestations d'assurance, PV de réception.

Par acompte à la commande puis situations d'avancement selon les phases définies au devis, avec un solde à la réception du chantier. Le détail de cet échéancier figure sur le devis avant signature : aucun montant n'est appelé pour des travaux non réalisés.

Dans le bâti ancien bordelais, il arrive de découvrir de l'humidité en pied de mur, un plancher bois attaqué ou des réseaux non conformes une fois les doublages déposés. Nous arrêtons, documentons par photos, et vous remettons un avenant chiffré avant toute reprise. Rien n'est engagé sans votre accord écrit. C'est aussi pour cela que nous recommandons un curage préalable : il révèle l'état réel avant le chiffrage définitif.

Oui, pour la mise en sécurité, l'étaiement d'urgence, le curage après dégât des eaux ou incendie et la remise en état. Nous travaillons avec les experts d'assurance et fournissons les devis au format attendu par les compagnies. Appelez le 07 81 80 46 39.