Échoppes, immeubles haussmanniens du centre, maisons de maître : Bordeaux regorge de logements anciens avec des éléments d'époque qui font tout leur charme, moulures au plafond, cheminées en marbre, parquet point de Hongrie, portes à double vantaux. Rénover ce type de bien demande une approche différente d'une construction récente : il ne s'agit pas de tout raser, mais de savoir ce qui mérite d'être conservé et restauré.
Avant tout coup de marteau, NS BAT 33 réalise un état des lieux détaillé pour repérer les éléments de caractère à protéger : moulures et corniches, parquets anciens, cheminées, ferronneries. Ces éléments sont bâchés et protégés pendant toute la durée du chantier, y compris lors des travaux de démolition partielle ou de reprise des réseaux électriques et de plomberie.
Une moulure fissurée ou un plafond à moitié abîmé ne signifie pas qu'il faut tout arracher. Nos équipes savent restaurer les moulures en plâtre existantes, poncer et vitrifier un parquet ancien plutôt que de le recouvrir, ou remettre en état des huisseries en bois d'origine. Le résultat : un logement rénové qui garde son âme, avec un confort et des finitions au niveau des standards actuels.
Le vrai défi du bâti ancien bordelais, c'est d'intégrer le confort moderne (isolation, électricité aux normes, salle de bain contemporaine) sans dénaturer l'existant. Cela passe par une isolation par l'intérieur qui ne mange pas la hauteur sous plafond, une reprise électrique discrète dans les moulures existantes, et des choix de matériaux contemporains qui dialoguent avec l'ancien plutôt que de le contredire.
Basée à Cenon, NS BAT 33 intervient régulièrement sur des appartements et maisons anciennes dans tout Bordeaux et sa métropole. Nous savons conjuguer le respect du bâti d'origine avec les exigences d'une rénovation moderne, du diagnostic initial jusqu'aux finitions. Vous avez un projet de rénovation dans un logement ancien ? Appelez le 07 81 80 46 39 pour un devis gratuit sous 48h.
NS BAT 33 intervient à Bordeaux, Cenon et dans toute la Gironde. Un seul interlocuteur, du premier coup de masse à la dernière couche de peinture.
En déposant les faux plafonds et les doublages pour retrouver les hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées d'origine, puis en restaurant plutôt qu'en remplaçant : ponçage et vitrification du parquet, réfection des rosaces et corniches au plâtre traditionnel, conservation des menuiseries si leur état le permet.
Oui, en isolant par l'intérieur sur les murs donnant sur l'extérieur uniquement, avec un doublage fin, et en déposant puis reposant les corniches. On peut aussi privilégier l'isolation des menuiseries et du plancher bas, moins destructrice pour les décors.
Sur devis, selon l'ampleur des travaux. La restauration des éléments d'époque — parquet, moulures, cheminées — représente un surcoût réel par rapport à une rénovation standard : ce sont des gestes lents, qui ne se mécanisent pas. Mais c'est exactement ce qui fait la valeur du bien à la revente dans des quartiers comme les Chartrons ou Saint-Michel.