À Bouliac, trois logements sur quatre sont des maisons, et près de deux ménages sur trois sont propriétaires de leur logement (INSEE, recensement 2023). La génération de 1971 à 1990 domine : 42,6 % des résidences principales en datent, contre 9,6 % d'avant 1946. Une maison de plus de 35 ans appelle en général une rénovation d'ensemble plutôt qu'un simple rafraîchissement : on reprend canalisations et électricité avant de refaire ce qui se voit.
Depuis son siège de Cenon, NS BAT 33 mène cette rénovation de la démolition à la finition : plomberie et salle de bain, cuisine, tableau électrique, plâtrerie et isolation intérieure, sols, peinture. Chaque poste est chiffré séparément, pour tout faire d'un coup ou avancer par étapes, au rythme de votre budget. Le même contact suit votre chantier jusqu'à la réception, avec 10 ans de garantie décennale sur les ouvrages.
Bouliac en chiffres
- Résidences principales bâties de 1971 à 1990
- 42,6 %
- INSEE, recensement de la population, 2023(nouvel onglet)
Logements et quartiers à Bouliac
Maisons de 1971 à 1990
Construites il y a 36 à 55 ans, ces maisons voient souvent leurs canalisations, leur tableau électrique, leur salle de bain et leur cuisine arriver en bout de course. Les reprendre dans le même chantier que l'isolation intérieure évite la succession de petites interventions, et les reprises qui vont avec.
Maisons de négociants et bâti ancien
Selon la commune, ses plus belles maisons doivent leur construction à des négociants, de génération en génération, et Bouliac garde une maison forte médiévale. Dans une maison ancienne, nous faisons passer canalisations et câbles neufs en préservant les éléments d'origine que vous tenez à garder : cheminée, parquet, menuiseries intérieures.
Appartements en copropriété
Les appartements forment 23,3 % des logements. Salle de bain, cuisine, revêtements de sol et peinture s'y rénovent sans vote, dans le respect du règlement de copropriété ; une partie commune, comme une canalisation collective ou la façade, demande en revanche l'accord de l'assemblée générale. Notre devis détaillé sert de base pour en parler au syndic.
Nos travaux à Bouliac
Comment se passe un chantier
- 1
Vous décrivez votre projet
Par téléphone ou avec le formulaire en ligne, vous nous dites ce que vous voulez transformer. Nous vous rappelons pour cerner le projet : les pièces concernées, vos priorités, la période souhaitée.
- 2
Un devis poste par poste
Démolition, plomberie, plâtrerie, peinture : chaque travail a sa ligne et son prix. Vous voyez précisément ce que vous financez et décidez en connaissance de cause, avant toute signature.
- 3
Chaque métier à son tour
La démolition ouvre le chantier, puis viennent la plomberie et l'électricité, les cloisons, les sols, la menuiserie et la peinture. Nous organisons cet enchaînement : chaque métier commence sur le travail achevé du précédent.
- 4
La réception, pièce par pièce
Nous parcourons les travaux avec vous et notons sur le procès-verbal les éventuelles réserves. Cette date lance vos garanties : un an de parfait achèvement, deux ans de bon fonctionnement, dix ans de garantie décennale.
Règles locales à Bouliac
- Église Saint-Siméon, monument classéConstruite au XIIe siècle, l'église Saint-Siméon est classée monument historique. Pour une maison située dans le périmètre délimité autour de l'édifice ou, faute de périmètre, dans un rayon de 500 mètres quand elle est visible depuis l'église ou en même temps qu'elle, toute modification de l'aspect extérieur requiert l'accord de l'architecte des bâtiments de France. Pour une maison de ce périmètre, nous vous indiquons quels travaux extérieurs passent par cet accord. Source : ministère de la Culture, base Mérimée, 2026.
- Domaine de Bellevue, site classéLe domaine de Bellevue est un site classé au titre du code de l'environnement. Dans son périmètre, toute modification de l'aspect du site demande une autorisation. Si votre maison s'y trouve, cette autorisation précède tout travail visible de l'extérieur, et le devis en tient compte. Source : DREAL Nouvelle-Aquitaine, 2025.
- Plan de prévention des inondationsLa révision du plan de prévention du risque inondation de Bouliac a été approuvée le 23 février 2022. Son règlement varie selon la zone où se trouve chaque adresse. Le service urbanisme de la mairie vous indique les dispositions qui s'appliquent à votre maison, et nous en tenons compte dès le devis. Source : Géorisques, base GASPAR, 2022.
Questions fréquentes
À Bouliac, que prévoir pour refaire la salle de bain d'une maison construite vers 1980 ?
Plus que le carrelage. À Bouliac, la période 1971-1990 réunit 42,6 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023), et les arrivées d'eau et évacuations d'origine de ces logements ont entre 36 et 55 ans. Ces travaux de plomberie se font pendant que les murs sont ouverts : nous remplaçons les canalisations, posons une étanchéité continue, puis le carrelage des murs et du sol et les sanitaires. Le circuit électrique de la pièce est repris dans la foulée.
Comment savoir si ma maison est concernée par l'église Saint-Siméon ou le domaine de Bellevue ?
Demandez à la mairie de Bouliac : elle indique, adresse par adresse, si une maison se trouve dans le périmètre de protection de l'église Saint-Siméon ou dans le domaine de Bellevue, site classé. Dès qu'un projet touche l'extérieur, le devis tient compte de sa réponse : accord de l'architecte des bâtiments de France ou autorisation à obtenir avant les travaux.
Pourquoi confier la rénovation de sa maison à Bouliac à une entreprise installée à Cenon ?
Parce que Bouliac est à 5 km de notre siège, à vol d'oiseau, sur la même rive droite, et qu'un seul contrat couvre tout votre chantier : plomberie, électricité, plâtrerie, carrelage, peinture. À Cenon depuis 2020, NS BAT 33 obtient 4,5/5 sur 15 avis Google (relevé du 6 octobre 2026). Pour en parler, le 07 81 80 46 39 répond du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.