Bordeaux compte huit quartiers, et La Bastide est le seul sur la rive droite. Au total, le logement est surtout collectif (79,0 % d'appartements), et plus d'un tiers des résidences principales ont été achevées avant 1946, selon l'INSEE. Le rapport du plan de sauvegarde du centre cite la pierre de taille, les échoppes, les petits immeubles et les hôtels particuliers. Dans un logement ancien, on regarde d'abord ce que cachent murs et planchers : un câblage d'une autre époque, un parquet qui a pris du jeu.
Pour ces chantiers, NS BAT 33 vous propose un seul contrat et répond de l'ensemble. Démolition, plomberie, électricité, plâtrerie, carrelage, menuiserie et peinture s'enchaînent dans l'ordre, jusqu'à la réception des travaux. Secteur sauvegardé ou abords d'un monument : si votre adresse est concernée, vous connaissez la démarche à prévoir dès le devis. Les ouvrages que nous réalisons à Bordeaux sont couverts par 10 ans de garantie décennale. Notre fiche Google affiche 4,5/5 sur 15 avis (relevé du 6 octobre 2026) ; des clients y parlent d'une salle de bain refaite dans leur maison à Bordeaux et d'une rénovation d'appartement « en centre de Bordeaux sans soucis ».
Bordeaux en chiffres
- Part des appartements dans les logements
- 79,0 %
- INSEE, recensement de la population, 2023(nouvel onglet)
- Résidences principales achevées avant 1946
- 34,3 %
- INSEE, recensement de la population, 2023(nouvel onglet)
Logements et quartiers à Bordeaux
Appartements anciens en copropriété
Selon l'INSEE, 44 % des appartements occupés en résidence principale ont été achevés avant 1971, dont 28 % avant 1946. Dans ces immeubles, électricité et plomberie se refont souvent ensemble, et les planchers en bois se redressent avant la pose des sols. Pour toucher à une colonne commune, on passe par le syndic.
Les maisons, souvent anciennes
Un logement bordelais sur cinq est une maison, et 57 % des maisons occupées en résidence principale datent d'avant 1946, selon l'INSEE. L'échoppe, maison basse en pierre typique de Bordeaux, en fait partie. Sur un mur de pierre, on choisit un enduit à la chaux, qui laisse l'humidité s'échapper au lieu de l'enfermer.
La Bastide, sur notre rive
Pour vos travaux à La Bastide (rénovation d'un appartement, salle de bain, cuisine, plomberie, électricité), vous traitez avec une entreprise de la même rive. Notre siège est à Cenon, la commune voisine, et nous suivons votre chantier du devis à la réception, sous un seul contrat.
Nos travaux à Bordeaux
Comment se passe un chantier
- 1
Vous décrivez votre projet
Par téléphone ou avec le formulaire en ligne, vous nous dites ce que vous voulez transformer. Nous vous rappelons pour cerner le projet : les pièces concernées, vos priorités, la période souhaitée.
- 2
Un devis poste par poste
Démolition, plomberie, plâtrerie, peinture : chaque travail a sa ligne et son prix. Vous voyez précisément ce que vous financez et décidez en connaissance de cause, avant toute signature.
- 3
Chaque métier à son tour
La démolition ouvre le chantier, puis viennent la plomberie et l'électricité, les cloisons, les sols, la menuiserie et la peinture. Nous organisons cet enchaînement : chaque métier commence sur le travail achevé du précédent.
- 4
La réception, pièce par pièce
Nous parcourons les travaux avec vous et notons sur le procès-verbal les éventuelles réserves. Cette date lance vos garanties : un an de parfait achèvement, deux ans de bon fonctionnement, dix ans de garantie décennale.
Règles locales à Bordeaux
- Le secteur sauvegardé du centreSite patrimonial remarquable, le secteur sauvegardé du centre historique a été créé en 1967 et couvre environ 150 hectares. Son plan a été révisé par un arrêté préfectoral publié le 13 juillet 2022. Les travaux qui modifient l'extérieur des immeubles, et parfois leur intérieur, y demandent une autorisation donnée avec l'accord de l'architecte des bâtiments de France (ABF). Si votre logement s'y trouve, le devis tient compte de cette autorisation et du temps de son instruction. Source : préfecture de la Gironde, 2022.
- Abords des monuments historiquesLa base Mérimée recense à Bordeaux 384 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 73 classés au moins en partie. Dans leurs abords, modifier l'aspect extérieur d'un immeuble demande l'accord de l'ABF, dans le périmètre délimité autour du monument ou, à défaut, à moins de 500 mètres et dans son champ de visibilité. Quand votre adresse est concernée, le devis tient compte de cet accord. Source : ministère de la Culture, 2026.
- Le PLU de Bordeaux MétropoleHors du secteur sauvegardé, à La Bastide comme dans l'ouest de la ville, les travaux suivent le PLU 3.1 de Bordeaux Métropole, plan local d'urbanisme partagé par les communes de la métropole. Un projet qui change l'aspect extérieur ou la destination d'un local y demande une autorisation, souvent une déclaration préalable. Quand votre chantier en demande une, nous vous le signalons dès le devis. Source : Bordeaux Métropole, 2026.
Questions fréquentes
Faut-il une autorisation pour rénover dans le centre historique de Bordeaux ?
Oui, dès que le projet touche l'extérieur de l'immeuble ou ses éléments d'architecture et de décoration. Le centre historique est couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, et l'autorisation y est donnée avec l'accord de l'architecte des bâtiments de France. Certains travaux intérieurs y sont aussi soumis. Le temps d'instruction compte dans le calendrier : indiquez l'adresse exacte dans votre demande, et le devis en tiendra compte.
Rénover un logement ancien à Bordeaux : par où commencer ?
Commencez par faire le point sur la structure, l'humidité des murs, l'électricité et la plomberie. Selon l'INSEE, 34,3 % des résidences principales de Bordeaux datent d'avant 1946 (recensement 2023) ; dans ce bâti, ces quatre sujets pèsent sur le budget. Notre devis détaille chacun d'eux, poste par poste. Si l'adresse est dans le secteur sauvegardé, prévoyez aussi la demande d'autorisation : son instruction précède les travaux.
Quelle entreprise de rénovation pour La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux ?
NS BAT 33, entreprise générale du bâtiment installée au 61 rue Camille Pelletan, à Cenon, sur la rive droite comme La Bastide. Nous y rénovons appartements et maisons comme dans le reste de Bordeaux, travaux de plomberie et d'électricité compris, avec un seul interlocuteur jusqu'à la réception. Vous nous joignez au 07 81 80 46 39, du lundi au vendredi de 8 h à 18 h, pour un devis détaillé poste par poste.
Rénover un appartement ancien en copropriété à Bordeaux : quelles règles ?
Dans vos parties privatives, vous rénovez en principe sans vote, en respectant le règlement de copropriété et la destination de l'immeuble. Un mur porteur, les fenêtres ou la façade touchent les parties communes ou l'aspect extérieur : l'assemblée générale doit alors donner son accord avant le chantier. La situation est courante, puisque 79,0 % des logements bordelais sont des appartements, selon l'INSEE (recensement 2023). Dans le secteur sauvegardé, l'architecte des bâtiments de France se prononce aussi sur l'extérieur.
NS BAT 33 intervient-elle aux Chartrons, à Caudéran ou à Bacalan ?
Oui. Depuis Cenon, nous intervenons dans tous les quartiers de Bordeaux : les Chartrons, Bacalan, le centre, Saint-Augustin, Nansouty, Caudéran et, sur notre rive, La Bastide. Indiquez l'adresse exacte du chantier dans votre demande de devis : si le secteur sauvegardé ou les abords d'un monument historique s'appliquent, nous en tenons compte dans le devis.